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Localizado às margens do km 18,5 da Rodovia Raposo Tavares, na Zona Oeste da capital paulista, a RZK Empreendimentos, braço imobiliário do Grupo Rezek, é o maior conjunto habitacional de uso misto da América Latina, com previsão de 22 mil moradias até 2030, capacidade para receber 80 mil pessoas. Ainda em desenvolvimento, o projeto é voltado à moradia popular e já entregou mais de 4.490 unidades, com outras 7.332 em construção.
Os prédios contam com áreas comuns com itens como playgrounds, salões de festas, brinquedotecas e academias. Já os apartamentos têm cerca de 40 metros quadrados (m²) e dois quartos. Hoje, cerca de 10 mil pessoas já moram no Reserva Raposo. Quando ficar pronto, o projeto terá 124 prédios e Valor Geral de Vendas de mais de R$ 5 bilhões.
Ao contrário do que é praxe no mercado imobiliário, em que a maioria dos apartamentos são entregues no contrapiso e sem acabamentos, as unidades do empreendimento são entregues com 100% do piso, área molhada revestida, e itens instalados, como chuveiro, box de vidro, espelho, ventilador de teto na sala, assento sanitário e luminárias. De acordo com Verena Balas, diretora de incorporação no Grupo Rezek, o objetivo é que a família possa se mudar imediatamente.
“O Raposo sempre foi sobre um projeto de transformação social e a ferramenta utilizada foi a incorporação imobiliária”, afirma Verena.
A diretora conta que o terreno do empreendimento, que tem 450 mil m², era antes ocupado por uma gráfica, que se mudou para outra unidade construída pela própria RZK Empreendimentos, liberando o espaço para erguer os edifícios de moradia popular.
Como se trata de um empreendimento de moradia social, grande parte via Prefeitura de São Paulo e CDHU (além do financiamento por meio do programa Minha Casa, Minha Vida no caso das unidades vendidas ao mercado), os preços ficam limitados a cerca de R$ 210 mil.
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